Miete oder Kauf bei den eigenen vier Wänden

Wer sich mit dem Gedanken trägt, in eine neue Wohnung umzuziehen oder ein Haus zu bauen, der denkt dabei oft darüber nach, ob es sinnvoller ist, diese nur anzumieten oder sie doch lieber gleich zu kaufen.

Dabei haben beide Möglichkeiten durchaus ihre Vor- und Nachteile.

Mietzahlung

Bei der monatlichen Mietzahlung weiß man genau, was man investieren muss, um eine Wohnung zu erhalten, die auch jederzeit gut in Schuss ist. Sollte dennoch einmal etwas reparaturbedürftig sein, kann man sich einfach an den Vermieter wenden, der hierfür zuständig ist. Dadurch entstehen auch keine weiteren Kosten.

Außerdem muss man sich nicht mit Ämtern und Behörden herumplagen, um Genehmigungen zu erhalten.

Weiterhin ist es leichter, einfach wieder aus einer Mietwohnung auszuziehen, beispielsweise weil ein beruflich bedingter Wohnortwechsel ansteht.

Der große Nachteil besteht natürlich darin, dass man nie sein wirklich eigenes Reich erhalten wird. Auch die Mietzahlungen übersteigen über die Jahre gerechnet den Kaufpreis für eine gleichwertige Wohnung.

Kauf

Damit sieht man also den alles entscheidenden Vorteil, wenn man sich für den Kauf eines Eigenheimes entscheidet. Denn hier muss man, wenn das Darlehen, welches oft hierfür aufgenommen wird, abbezahlt ist, keine monatlichen Fixkosten in Höhe von mehreren Hundert Euro mehr zahlen.

Außerdem eignet sich ein Eigenheim als Altersvorsorge. Entscheidet man sich früh genug für den Kauf, so dass das Darlehen bis zur Rente bezahlt ist, sinkt die monatliche Belastung und man hat mehr von seiner Rente.

Weiterhin kann das Amt im Falle der Arbeitslosigkeit ein angemessenes Eigenheim nicht als Vermögen ansehen. Wohl kann es aber Leistungsempfänger aus einer zu großen Wohnung heraus drängen, indem es sie zum Umzug zwingt.

Allerdings hat ein Eigenheim auch entscheidende Nachteile. So kann man beispielsweise oft erst dann umziehen, wenn man einen geeigneten Käufer für das Haus oder die Wohnung gefunden hat, da sonst häufig eine neue Wohnung nicht finanziert werden kann.

Auch ist der Entschluss zum Kauf mit einer jahrelangen finanziellen Belastung verbunden. Kann diese nicht mehr erfüllt werden, passiert es nicht selten, dass man seine Wohnung oder sein Haus auch wieder verliert.

Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass man sich bereits beim Kaufentschluss bereits einen soliden Finanzplan aufstellt.

Außerdem kommen zu den monatlichen Belastungen für die Abzahlung des Darlehens noch die Instandhaltungskosten hinzu. Denn das Eigenheim muss man selbst regelmäßig warten und ggf. reparieren lassen. Hier hilft einem kein Hausmeister, der sozusagen bereits in der monatlichen Mietzahlung enthalten ist.

Die Entscheidung zwischen Kauf oder Miete sollte also wohl überlegt sein. Hierbei etwas zu überstürzen oder sich mit einem unsicheren Job und niedrigem Einkommen für den Kauf zu entscheiden, wird sicher nichts als Enttäuschungen bringen. Deshalb sollte man sich auch eingehend beraten lassen und das Für und Wider genauestens abschätzen.

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